Due Diligence
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Technische Due Diligence
Risiken identifizieren. CAPEX kalkulieren. Finanzierung sichern.
Keine TDD von der Stange. Wir verbinden Baurecht, Technik, ESG und Wertermittlung zu einer ganzheitlichen Risikoanalyse – schnell, präzise, bankfähig.
Jetzt TDD anfragenWarum brauchen Sie mehr als Standard-TDD?
- Klassische TDD übersieht ESG-Risiken und Klimaanpassungskosten
- CAPEX-Schätzungen sind ungenau oder fehlen komplett
- Dokumentation ist nicht finanzierungsfähig oder investorentauglich
- Zeitdruck: Sie brauchen Ergebnisse in 48h, nicht in 3 Wochen
REVARA TDD: 360° Analyse statt Checkliste
Was macht unsere TDD anders?
Wir prüfen nicht nur Bausubstanz und Technik – wir bewerten ESG-Konformität, Klimarisiken, CAPEX-Bedarf und Finanzierungsfähigkeit in einem integrierten Prozess.
Unser Leistungsumfang
Baurecht & Genehmigungen
- Baugenehmigungen, Nutzungsänderungen, Bestandsschutz
- Bauordnungsrecht, Brandschutz, Denkmalschutz
- Planungsrecht, B-Pläne, Abweichungen
Bauliche & technische Substanz
- Gebäudehülle, Tragwerk, Dächer, Fassaden
- TGA: Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro
- Bauzustand nach DIN, Instandhaltungsstau
Umwelt Due Diligence (Phase I/II)
- Altlasten, Bodenverunreinigungen, Asbestkataster
- Wasserrecht, Bodenschutz, Immissionsschutz
- Umweltgefährdungspotenzial nach ISO 14015
ESG & Klimarisiken
- CRREM-Stranding-Check, CO₂-Intensität
- Klimarisiko-Screening (Flut, Hitze, Dürre)
- EU-Taxonomie-Alignment, DNSH-Prüfung
CAPEX-Monitoring & Roadmap
- Quantifizierung des Instandhaltungsstaus
- 5-10 Jahres-CAPEX-Plan mit Priorisierung
- Einbindung von Modernisierungs- und ESG-Maßnahmen
Ihre Deliverables – bankfähig, quantifiziert, entscheidungsreif
Jede Technical Due Diligence liefert ein vollständiges Dokumentenpaket – strukturiert für Ankaufsentscheidung, Kreditvorlage und Investorenreporting. Alle Ergebnisse quantifiziert in Euro, nicht in Ampelfarben.
TDD-Report
Vollständiger Technical Due Diligence Report – strukturiert nach Red/Amber/Green Flags mit Risikogewichtung je Gewerk. Inklusive Fotodokumentation, Bauteilbewertung und Handlungsempfehlungen je Befund.
CAPEX-Kalkulation
Quantifizierte CAPEX-Planung über 5–10 Jahre – mit priorisierten Maßnahmenpaketen, Kostenrahmen je Gewerk und Dringlichkeitsstufen. Differenziert nach Instandhaltung, Modernisierung und ESG-bedingtem Green CAPEX.
ESG-Bewertung
Integrierte ESG-Analyse: CRREM-Stranding-Prüfung, EU-Taxonomie-Alignment und physische Klimarisikoanalyse – direkt verknüpft mit den technischen Befunden und der CAPEX-Planung. Keine isolierte ESG-Bewertung, sondern verzahnt mit dem Gebäudezustand.
Dokumenten-Audit
Systematische Prüfung der Objektdokumentation auf Vollständigkeit, Plausibilität und Aktualität. Fehlende Nachweise, abgelaufene Prüffristen und Dokumentationslücken werden identifiziert und in einer Maßnahmenliste erfasst.
Red-Flag-Summary
Executive Summary auf 2–3 Seiten: Alle dealrelevanten Risiken auf einen Blick – mit Risikoeinschätzung, geschätzter Kostenauswirkung und klarer Handlungsempfehlung. Konzipiert für Investment Committees und Kreditentscheider.
Bankfähiges Dossier
Audit-sicheres Gesamtdossier – direkt einsetzbar für Finanzierungsprozesse, Ankaufsprüfungen und Investorenreporting. Strukturiert nach Marktstandard, inklusive aller Anlagen, Nachweise und Berechnungen.
Dekarbonisierungs-Roadmap
Konkreter Maßnahmenplan zur CO₂-Reduktion mit Zielwerten, Zeitplan und €-Kosten je Maßnahme – abgestimmt auf CRREM-Pfad und Taxonomie-Anforderungen.
Datenübergabe-Paket
Strukturierte Datenlieferung in gängigen Formaten (Excel, PDF) – kompatibel mit Asset-Management-Systemen und ESG-Reporting-Tools. Auf Wunsch direkte Anbindung an Ihre Datenplattform.
TED-REPORT: Technical & ESG Due Diligence in 24–48h
Wenn es schnell gehen muss – ohne Qualitätsverlust.
Unser TED-REPORT kombiniert KI-gestütztes Dokumenten-Screening mit ingenieurbasierter Expertenvalidierung. Sie erhalten innerhalb von 24 oder 48 Stunden eine strukturierte Erstbewertung mit quantifizierter Risikoeinschätzung – ideal für Bid-Prozesse, Exklusivitätsphasen oder schnelle Go/No-Go-Entscheidungen.
Features
- KI-basiertes OCR & Dokumenten-Parsing
- Automatische Red-Flag-Erkennung
- Ingenieur-Review & Plausibilitätsprüfung
- Quantifizierte Risikoeinschätzung in €
- Strukturierter Report mit Handlungsempfehlung
TED-REPORT vs. Klassische TDD
| Klassische TDD | TED-REPORT | |
|---|---|---|
| Durchlaufzeit | 2–4 Wochen | 24–48h |
| Dokumenten-Screening | Manuell | KI-gestützt + Experte |
| Red-Flag-Analyse | Im Gesamtbericht | Sofort priorisiert |
| Einsatz | Standardprozesse | Bid-Phasen, Exklusivität |
Preis
ab 9.900 € (netto)
Powered by REVALUTION
Unsere KI-Plattform, entwickelt von RAIVA. Aktuell in der Produktentwicklung, Launch geplant für Q2/2026. Sie möchten frühzeitig Zugang? Registrieren Sie sich für unsere Early-Access-Liste.
Wann brauchen Sie unsere TDD?
Ankauf
Due Diligence vor Investitionsentscheidung
Verkauf
Vendor Due Diligence zur Risikominimierung
Portfolio-Review
Systematisches Screening des Bestands
Refinanzierung
Technisches Dossier für Bankgespräche
Asset Management
CAPEX-Planung und Risiko-Monitoring
Unsere Methodik: Integriert statt isoliert
Dokumenten-Analyse
KI-gestütztes Screening + manuelles Audit. Wir identifizieren Lücken, Widersprüche und Red Flags.
Vor-Ort-Begehung
Technische Inspektion durch zertifizierte Ingenieure. Abgleich IST vs. Dokumentation.
Risikobewertung
Quantifizierung von Risiken nach Wahrscheinlichkeit und Auswirkung (Red/Amber/Green).
CAPEX & ESG-Integration
Wir verknüpfen technische Mängel mit CAPEX-Bedarf und ESG-Zielen (CRREM, Taxonomie).
Reporting & Handout
Strukturierter Report + Executive Summary. Bankfähig, investorentauglich, prüffest.
Häufig gestellte Fragen
Bereit für eine fundierte Investitionsentscheidung?
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