ESG & EU-Taxonomie
ESG & Taxonomie für Immobilienportfolios
Klimarisiken quantifizieren. Taxonomie-Konformität nachweisen. Finanzierungsfähigkeit sichern.
Wir machen ESG messbar und bankfähig – von der CRREM-Analyse über CAPEX-Roadmaps bis zur prüffesten Dokumentation für Investoren und Finanzierer.
Jetzt ESG-Analyse anfordernWelches Problem lösen wir?
- EU-Taxonomie wird zur Finanzierungshürde – aber Konformität ist unklar
- CRREM-Stranding droht – aber wann genau und mit welchen Kosten?
- ESG-Anforderungen von Banken/Investoren – aber welche Daten werden wirklich gebraucht?
- Reporting-Pflichten (SFDR, CSRD, GRESB) – aber Datenqualität reicht nicht
Was REVARA hier konkret liefert
CRREM-Stranding-Analysen
Wir berechnen Stranding-Jahre, CO₂-Exposition und zeigen Ihnen, wann Ihre Immobilie regulatorisch oder marktwirtschaftlich an Wert verliert – inklusive Maßnahmenplan und CAPEX-Logik.
EU-Taxonomie-Konformität
Prüfung der Technical Screening Criteria (TSC) und DNSH-Prinzipien. Wir dokumentieren, wo Ihr Portfolio steht und welche Anpassungen notwendig sind.
SFDR/CSRD-Integration
Datenaufbereitung für Article 8/9 Fonds, CSRD-Berichtspflichten und GRESB-Ratings. Strukturiert, prüffest und investorentauglich.
Dekarbonisierungs-Roadmaps
Von IST-Analyse über Zielpfade bis zu konkreten technischen Maßnahmen (Heizungswende, PV, Dämmung) – mit Zeit- und Kostenrahmen.
CRREM-Stranding: Risiken quantifizieren statt vermuten
CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor) ist das europäische Standardmodell zur Bewertung von Klimarisiken in Immobilienportfolios. Wir nutzen CRREM-Pfadanalysen, um zu berechnen:
Ergebnis: Sie wissen genau, wo Sie stehen – und was zu tun ist.
Ergebnisse und Deliverables
Was Sie von uns bekommen:
Stranding-Risiko-Report
Stranding-Jahre, CO₂-Gap, Risikobewertung pro Asset
CAPEX-Roadmap
Priorisierte Maßnahmen mit Zeit- und Kostenplanung
Taxonomie-Status
Konformität nach TSC + DNSH, Gap-Analyse
ESG-Datenpaket
Strukturierte Daten für SFDR, CSRD, GRESB, Investorenkommunikation
Fördermittel-Check
Identifikation förderfähiger Maßnahmen (KfW, BEG etc.)
Bankfähige Dokumentation
Prüffestes Dossier für Finanzierungsgespräche
Wann brauchen Sie diese Leistung?
Ankauf
Due Diligence mit ESG-Fokus – Stranding-Risiko vor Kauf bewerten
Bestand
Portfolio-Screening für Klimarisiken und Taxonomie-Konformität
Refinanzierung
Vorbereitung auf Green Loans oder ESG-linked Finanzierungen
Reporting
SFDR, CSRD, GRESB – Sie brauchen validierte, strukturierte ESG-Daten
Verkauf
ESG-Performance dokumentieren und Brown Discount vermeiden
EU-Taxonomie, SFDR/CSRD, GRESB: Einordnung und Umsetzungslogik
Drei regulatorische Welten – eine Datenbasis:
EU-Taxonomie
Definiert, wann eine Immobilie als 'nachhaltig' gilt (Technical Screening Criteria + DNSH). Relevant für Green Bonds, Taxonomie-Anteil in Fonds und Finanzierungen.
SFDR (Article 8/9)
Fondsregulierung – ESG-Daten müssen für Investoren transparent dokumentiert werden.
CSRD
Berichtspflicht für größere Unternehmen – ESG-Daten müssen geprüft und veröffentlicht werden.
GRESB
Freiwilliges ESG-Rating für Immobilienfonds. Scoring basiert auf Management, Performance und Datenqualität.
Wie verbindet REVARA Technik, CAPEX und Taxonomie?
Unsere Methodik in 4 Schritten:
IST-Analyse
Datenaufnahme: Energieausweise, Gebäudetechnik, Standortfaktoren, Betriebskosten. Wir validieren bestehende Daten und schließen Lücken.
Risikobewertung
CRREM-Pfadanalyse, Taxonomie-Check, Klimarisiko-Screening (Flut, Hitze, Dürre). Sie erfahren: Wo sind die größten Hebel?
Maßnahmenplanung
Technische Dekarbonisierung (Heizung, Dämmung, PV), CAPEX-Priorisierung, Fördermittel-Potenzial. Jede Maßnahme wird mit Kosten, Effekt und Zeitplan hinterlegt.
Dokumentation & Reporting
Bankfähiges Dossier, SFDR/CSRD-konforme Reports, Investorenpräsentationen. Alles nachvollziehbar, prüffest und ready für Finanzierungsgespräche.
Häufig gestellte Fragen
Bereit für taxonomiekonforme Finanzierung?
Kontaktieren Sie uns für eine ESG-Analyse Ihres Portfolios – von CRREM bis zur bankfähigen Dokumentation.